Логистический директор сетует: склад на 4000 м², а навести порядок некому. Штатная уборщица физически не осиливает даже зоны отгрузки, а после выезда арендатора помещение вообще выглядит как после урагана. Знакомо? Тогда разложим по полочкам, что такое уборка склада, каких видов она бывает и сколько людей на неё нужно.
Уборка склада и производственных помещений - это не «помыть пол побольше». Это работа с площадями в тысячи квадратных метров, высотой в 10-12 метров под потолком, маслом на бетоне и паллетами в проходах. У неё свои виды, свои нормы выработки и своя логика расчёта людей - на глаз здесь не считают ни заказчики, ни подрядчики.
В статье разберём четыре вида уборки склада, что входит в каждый, как считается количество клинеров на площадь и из чего складывается цена. Отдельно покажем типовой сценарий с расчётом для склада 2000 м².
Кратко
- Уборка склада - это уборка помещений; уборка территории (двор, проезды, погрузочные площадки) - отдельный вид работ со своими нормами и техникой.
- Четыре базовых вида: поддерживающая, генеральная, уборка после арендатора, уборка после ремонта.
- Норма выработки клинера - главный инструмент расчёта: от неё зависит, сколько людей и смен нужно на вашу площадь.
- Разовые объёмы выгоднее закрывать привлечёнными бригадами, а не раздувать штат клинеров.
- Цифры и нормы в статье - ориентиры из практики: реальный расчёт зависит от загрязнения, высоты стеллажей и наличия техники.
- «Персонал 24» подбирает бригады клинеров и разнорабочих по договору оказания услуг, исполнители - самозанятые.
Уборка склада и уборка территории: почему это разные задачи
Начнём с разграничения, потому что заказчики часто смешивают два разных вида работ. В статье про услуги по уборке территории мы разбирали работы под открытым небом: двор, проезды, погрузочные площадки, снег, листва, мусор. Там свои нормы, своя техника и своя сезонность.
Уборка склада и производственных помещений - это внутренняя работа: полы и межстеллажные проходы, стеллажи и продукция на них, светильники и балки под потолком, санузлы, бытовые комнаты, офисные зоны при складе. Здесь важнее не техника с щётками, а количество людей и организация процесса: склад нельзя «выключить» на день, отгрузки идут своим чередом.
Отсюда и другая единица расчёта. Для территории считают гектары и машино-смены, для помещений - квадратные метры и человеко-часы клинеров. Дальше говорим именно про помещения.
Четыре вида уборки склада: что входит в каждый
Поддерживающая уборка склада
Регулярная уборка, которая держит склад в рабочем состоянии. Входит: подметание и мытьё полов в проходах и зонах отгрузки, удаление пыли со стеллажей в зоне досягаемости, санузлы и бытовые комнаты, сбор мусора в контейнеры, протирка весовых и упаковочных столов. Периодичность - ежедневно или 2-3 раза в неделю в зависимости от оборота.
Смысл поддерживающей уборки - не дать пыли и мусору накапливаться: на складе это не только эстетика, но и техника (пыль убивает ролики погрузчиков и конвейеров) и санитарные требования, если храните продукцию с требованиями к чистоте.
Генеральная уборка склада
Глубокая промышленная уборка по всему объёму помещения: балки и фермы, светильники, верхние ярусы стеллажей, пыль на кабелях и коммуникациях, мойка полов с механической обработкой, очистка въездных групп и рамп, санузлы до состояния «как новые». Проводится раз в квартал, полгода или год - в зависимости от отрасли и требований аудиторов.
Генеральная уборка склада почти всегда планируется на выходные или ночные смены, чтобы не останавливать работу, и требует больше людей, чем поддерживающая: объём работ по квадратному метру в разы выше.
Уборка склада после аренды (после выезда арендатора)
Самый частый разовый сценарий. Арендатор съехал - и оставил после себя упаковку, паллеты, мусор, потёки, грязные санузлы и иногда мебель или оборудование под снос. Задача - привести помещение к состоянию, в котором оно было передано, чтобы собственник сдал его дальше, а управляющая компания закрыла вопрос с приёмкой.
В уборку склада после аренды входит: вынос и вывоз накопившегося хлама (часто с погрузкой), очистка и мытьё полов, протирка стеллажей, если остаются, санузлы, окна и двери, уборка офисной части. По характеру это гибрид клининга и разнорабочих - часть людей моет, часть таскает и грузит.
Уборка после ремонта
Специфический вид: строительная пыль на всех поверхностях, следы краски и грунтовки, обрезки материалов, тара. Здесь важна последовательность: сначала крупный мусор и вывоз, потом пыль сверху вниз, потом полы. Отдельно оговаривается высотная работа - мытьё светильников и коммуникаций под потолком.
Таблица: вид уборки - что входит - когда заказывать - сколько людей
| Вид уборки | Что входит | Когда заказывать | Ориентир по людям (из практики) |
|---|---|---|---|
| Поддерживающая | Полы в проходах, пыль на доступных ярусах, санузлы, мусор | Ежедневно или 2-3 раза в неделю | 1 клинер на 1500-2500 м² за смену |
| Генеральная | Балки, светильники, все ярусы стеллажей, полы машинной обработкой, санузлы | Раз в квартал / полгода / год | 1 клинер на 400-800 м² за смену |
| После арендатора | Вывоз хлама, мытьё полов, санузлы, окна, приёмка помещения | Перед передачей помещения новому арендатору | 1 клинер + 1 разнорабочий на 300-500 м² |
| После ремонта | Строительная пыль, следы краски, вынос и вывоз мусора | Сразу после завершения работ | 1 клинер + 1 разнорабочий на 200-400 м² |
Все ориентиры по людям - из практики и сильно зависят от высоты стеллажей, типа загрязнения и того, есть ли на складе поломоечные машины. Ниже - как считать под свой объект.
Норма выработки клинера: как посчитать людей на площадь
Формула простая:
Количество людей = площадь / (норма выработки × число смен)
Пример: генеральная уборка склада 3000 м² за две смены. Берём ориентир 600 м² на клинера за смену (середина диапазона для генеральной) и получаем: 3000 / (600 × 2) = 2,5 → округляем до 3-4 человек с запасом на перерывы и нештатные зоны.
Ещё пример: поддерживающая уборка склада 5000 м² раз в неделю за одну ночную смену. 5000 / 2000 = 2,5 → 3 клинера. Если склад после инвентаризации и грязнее обычного - закладывайте коэффициент 1,3-1,5 к времени или людям.
Что корректирует норму выработки:
- Высота стеллажей и наличие вышек. Верхние ярусы без техники - это отдельные часы.
- Тип загрязнения. Пыль от коробок и строительная пыль с маслом - две разные смены.
- Загруженность проходов. Если нужно перемещать паллеты, чтобы помыть пол, - время растёт.
- Наличие поломоечных машин. Техника ускоряет полы в разы, но её нужно согласовать и уметь готовить.
Повторим дисклеймер: это ориентиры из практики, а не ГОСТ. Точный расчёт бригады делаем после осмотра объекта или хотя бы по фотографиям и видео.
Из чего складывается цена клининга склада
Стоимость уборки производственных помещений считается не «за метр», а из набора факторов: площадь и вид уборки, степень загрязнения, высотные работы, наличие или отсутствие техники, расходники и химия, вывоз мусора (это отдельная услуга от персонала).
Для ориентира по людям: рабочий на смене обходится заказчику примерно в 550-600 ₽/час, смена - около 3500 ₽. Отсюда прикидка: бригада из 6 клинеров на две смены - это порядка 96 человеко-часов и ориентировочно 55-60 тыс. ₽ за персонал, плюс техника, химия и вывоз. Все цифры условны: итоговая цена зависит от города и конкретного объекта. Общий порядок тарифов разобран в статье про цены на грузчиков в 2026 году - у клинеров и разнорабочих экономика похожая.
Типовой сценарий: склад 2000 м² после выезда арендатора
Это типовой сценарий, составленный на основе повторяющихся заказов; цифры и цены ориентировочные и условные.
Задача: собственник принял склад 2000 м² после съехавшего арендатора. Внутри - упаковочный картон, десятки паллет, остатки стретч-плёнки, пыль на стеллажах (которые остаются), грязные санузлы, въездная группа в масле от погрузчика. Срок - три дня, до показа новому арендатору.
Что потребовалось:
- 6 клинеров + 2 разнорабочих на вынос и погрузку хлама;
- 2 смены по 8 часов (первая - разбор и вынос, вторая - чистота);
- поломоечная машина с согласования заказчика, химия и расходники.
Расчёт: клинеры 6 × 8 × 2 = 96 человеко-часов, разнорабочие 2 × 8 × 2 = 32 человеко-часа, итого 128 человеко-часов. По тарифу ~600 ₽/час - ориентировочно 75-80 тыс. ₽ за персонал; вывоз и утилизация мусора считаются отдельно.
Результат: помещение принято управляющей компанией без замечаний, новый арендатор заехал через три дня после завершения уборки. Попытка закрыть задачу силами двух штатных уборщиц растянулась бы на месяц.
Нужна бригада на уборку склада или производства?
Оставьте заявку - посчитаем людей и смены под вашу площадь: клинеры, разнорабочие, вынос хлама. Работаем по договору оказания услуг, исполнители - самозанятые, замена не вышедших подбирается автоматически.
Почему разовые объёмы выгоднее отдавать на аутсорсинг
Соблазн держать штат клинеров «на всякий случай» понятен, но экономика не сходится: между генеральными уборками люди простаивают, а в пики их всё равно не хватает. Плюс текучесть: линейный персонал - самая подвижная категория на рынке, и поиск замены на разовую задачу превращается в отдельный проект.
Схема с привлечёнными бригадами проще: разовая заявка → бригада на смену → акт. Вы платите только за фактически закрытые смены, а замену не вышедших подбирает платформа подрядчика. Для постоянных ежедневных объёмов - поддерживающей уборки - разумнее другая комбинация: небольшая штатная единица или регулярный аутсорс по графику, о котором мы писали в материале про разнорабочих и, применительно к персоналу склада, в расчёте сколько нужно грузчиков.
Отдельный плюс для владельцев помещений: при уборке после аренды вы получаете от подрядчика акты и документы - их удобно прикладывать к передаче помещения и использовать в спорах с арендатором.
Выводы
- Уборка склада - это помещения: полы, стеллажи, потолок, санузлы. Уборка территории - отдельный вид работ со своими нормами.
- Четыре вида - поддерживающая, генеральная, после арендатора, после ремонта - различаются объёмом работ на метр и составом бригады.
- Расчёт людей делается через норму выработки: от 1500-2500 м² на клинера за смену для поддерживающей до 400-800 м² для генеральной.
- Разовые объёмы (генеральная, после аренды, после ремонта) выгоднее закрывать привлечёнными бригадами, а не штатом.
- Цена складывается из человеко-часов, техники, химии и вывоза мусора; «цена за метр» без осмотра объекта - всегда прикидка.
Частые вопросы
Что входит в генеральную уборку склада?
Обработка всего объёма помещения: балки и светильники, верхние и нижние ярусы стеллажей, коммуникации, полы с механической мойкой, въездные группы и рампы, санузлы и бытовые комнаты. Обычно планируется на выходные или ночные смены, чтобы не останавливать отгрузки.
Сколько клинеров нужно на склад 1000 м²?
Для поддерживающей уборки - 1 клинер за смену (норма 1500-2500 м²), для генеральной - 2-3 клинера на смену (норма 400-800 м²). Если есть высотные работы и сильное загрязнение, закладывайте запас в 20-30%.
Сколько стоит уборка склада после аренды?
Ориентир - считаете человеко-часы бригады по тарифу ~550-600 ₽/час и добавляете технику, химию и вывоз мусора. Для склада 2000 м² типовой объём - 120-130 человеко-часов, то есть ориентировочно 70-80 тыс. ₽ за персонал. Точная смета - после осмотра.
Чем промышленная уборка отличается от обычной?
Масштабом и спецификой: тысячи квадратных метров, высота до 10-12 метров, следы масла и технических жидкостей, работа вокруг идущей отгрузки. Отсюда требования к организации процесса, технике и числу людей - обычных «двух уборщиц» здесь объективно мало.
Можно ли совместить уборку склада с вывозом мусора?
Да, это стандартная связка: разнорабочие выносят и грузят хлам, клинеры параллельно занимаются помещением. Сам вывоз и утилизация оформляются отдельно от услуг персонала - мы предупредим о необходимом транспорте заранее.
Как оформляются исполнители?
По модели аутсорсинга работ: вы заключаете договор оказания услуг с «Персонал 24», исполнители - самозанятые (НПД, закон 422-ФЗ). Заёмный труд запрещён ст. 56.1 ТК РФ, и схем «передачи людей под управление» мы не используем. По каждой смене - акт.
Источники
- КонсультантПлюс - Федеральный закон № 422-ФЗ «О налоге на профессиональный доход».
- КонсультантПлюс - ст. 56.1 ТК РФ (запрет заёмного труда).
- Данные и типовые сценарии сети «Персонал 24» за 2025 год.
Читайте дальше
- Услуги по уборке территории: дворы, проезды, погрузочные площадки
- Сколько нужно грузчиков: формула расчёта людей под объём работ
- Разнорабочие: какие задачи можно отдать универсальной бригаде
Антон Алексеев, основатель «Персонал 24» - федеральной сети аутсорсинга рабочего персонала. Октябрь 2026.
Нужны люди на смены?
Подберём исполнителей под ваш объект: склад, производство, стройка, ЖКХ. Работаем по договору оказания услуг.
Оставить заявку
Франшиза аутсорсинга линейного рабочего персонала: 96 франчайзи в 73 городах России. Пишу о том, как устроен кадровый бизнес изнутри - экономика смены, работа с тендерами и правовая сторона.
Об авторе
